Checkliste 2026: Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf in El Campello ohne Verzögerungen
Ein reibungsloser Verkauf hat fast immer eine gemeinsame Basis: die Unterlagen sind vorbereitet, bevor ein ernsthafter Käufer kommt. In El Campello kann es schnell gehen, wenn Preis und Immobilie passen. Ein vollständiges Dossier reduziert Risiken und beschleunigt den Abschluss.
1) Registerprüfung und “nota simple”
Die nota simple bestätigt Eigentum, Belastungen (Hypothek, Pfändungen), Beschreibung und Einschränkungen. So lassen sich Themen frühzeitig klären.
2) Energieausweis
Der Energieausweis ist für die Vermarktung erforderlich. Frühzeitig erstellen lassen spart Zeit.
3) Kosten & Nachweise: IBI, Gemeinschaft und Versorger
- IBI: letzter bezahlter Bescheid.
- Gemeinschaft: Nachweis über aktuelle Zahlungen und Belege.
- Versorger: Vertragsreferenzen (Strom/Wasser/Gas) und Zahlungsstatus.
4) Kataster und Übereinstimmung
Prüfen Sie, ob Kataster und Realität übereinstimmen (m², Anbauten, Terrasse, Abstellraum, Stellplatz). Das verhindert Probleme bei Bewertung oder Notar.
5) Bei Hypothek: Löschung planen
Mit Hypothek ist eine frühzeitige Planung der Löschung (Saldo-Bescheinigung, Bankkoordination, Zeitplan) entscheidend.
6) Sonderfälle: Erbe, Scheidung, mehrere Eigentümer
Hier werden oft zusätzliche Dokumente benötigt. Früh strukturieren spart Wochen.
7) Inmo2000-Tipp: “Verkaufsdossier” erstellen
Ein klares Dossier schafft Vertrauen und beschleunigt Besichtigungen, Angebote und Notartermin.
Möchten Sie, dass wir Ihre Unterlagen prüfen und ein Verkaufsdossier für El Campello vorbereiten?
Inmo2000: +34 965 63 64 96 · www.inmo2000.com
