Kosten beim Immobilienverkauf in El Campello: Was Sie 2025 wissen müssen

Veröffentlicht von Inmo2000 | 13. Juni 2025

Beim Immobilienverkauf geht es nicht nur um den Käufer – Sie sollten auch wissen, welche Kosten Sie als Verkäufer tragen müssen. Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Ausgaben beim Verkauf in El Campello im Jahr 2025.

1. Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía)

Diese Steuer wird vom Verkäufer gezahlt und hängt von der Besitzdauer und dem Katasterwert des Grundstücks ab. Sie wird direkt an die Gemeinde El Campello entrichtet.

2. Einkommensteuer (IRPF)

Etwaige Kapitalgewinne müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Es gibt Ausnahmen, z. B. bei Reinvestition in eine Hauptwohnung oder für Verkäufer über 65 Jahre.

3. Notarkosten (wenn vereinbart)

Normalerweise vom Käufer getragen, können die Kosten je nach Absprache auch teilweise vom Verkäufer übernommen werden.

4. Obligatorische Unterlagen und Zertifikate

• Energiezertifikat (Pflicht für Verkauf und Inserate).
• Bewohnbarkeitsnachweis (in bestimmten Fällen).
• Nachweis über Zahlung von IBI und Hausgeld.

5. Hypothekenlöschung (falls zutreffend)

Bei bestehender Hypothek muss der Verkäufer die Kosten der Löschung (Notar, Grundbuchamt) tragen und ein Schuldenfrei-Zertifikat bei der Bank anfordern.

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