La location saisonnière est-elle rentable sur la Costa Blanca ? Analyse du retour sur investissement en 2025

Publié par Inmo2000 | 22 juillet 2025

Avec la montée du tourisme international et la pénurie d'hôtels, la location saisonnière sur la Costa Blanca est devenue l'une des options les plus attractives pour rentabiliser une résidence secondaire. Mais est-ce vraiment rentable en 2025 ? Voici les facteurs clés.

Demande élevée en saison = forte occupation

En été, des localités comme El Campello, Alicante ou Altea atteignent souvent des taux d'occupation supérieurs à 85 %. Les revenus de 8 à 12 semaines suffisent à couvrir une grande partie des frais annuels.

Revenus moyens par nuit

Selon la localisation, les équipements et la période, un logement peut générer entre 80 € et 200 € par nuit. Les biens avec piscine, terrasse, climatisation et vue mer sont les plus rentables.

Licence touristique : obligatoire

Depuis le 1er juillet 2025, il est obligatoire d’enregistrer le logement auprès du Registre des Logements Touristiques de la Communauté Valencienne. Cela garantit la légalité et renforce la confiance des voyageurs.

Frais à prendre en compte

Pour bien calculer le retour sur investissement, il faut considérer le ménage, l’entretien, les charges, l’assurance, la fiscalité et la gestion. Faire appel à une agence peut optimiser ces aspects.

Rentabilité moyenne : entre 4 % et 8 %

D’après les données de 2024 et les projections 2025, la rentabilité nette moyenne d’une location saisonnière sur la Costa Blanca varie entre 4 % et 8 % par an, bien supérieure à d'autres produits financiers classiques.

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