Quelle est vraiment la valeur de votre logement à El Campello ? Les facteurs qui font la différence
Publié par Inmo2000 | 10 juin 2025
Déterminer le bon prix d’un logement à El Campello n’est pas une science exacte, mais cela dépend de critères objectifs et des tendances du marché. Les connaître peut vous aider à vendre plus vite et au bon prix.
1. Emplacement : le facteur principal
Un appartement en front de mer à Muchavista n’a pas la même valeur qu’un bien plus éloigné. La proximité de la plage, des écoles, des commerces ou des transports joue un rôle clé dans l’évaluation.
2. État et ancienneté
Un logement rénové et bien entretenu peut valoir jusqu’à 20 % de plus qu’un bien à rénover. L’état des installations, des menuiseries et des finitions est également important.
3. Surface utile et agencement
Au-delà des mètres construits, ce sont les mètres utiles et leur distribution qui comptent. Une bonne luminosité et une orientation sud augmentent la valeur.
4. Certificat énergétique et performance
Le certificat énergétique est obligatoire et peut influencer l’acheteur. Une bonne note (A ou B) représente un vrai atout.
5. Documents à jour
Disposer de tous les documents légaux (titre de propriété, certificat énergétique, IBI, certificat d’habitabilité...) facilite la vente et rassure l’acheteur.
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