Checklista 2026: dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości w El Campello bez opóźnień
Sprawna sprzedaż zwykle zaczyna się od jednego: komplet dokumentów jest gotowy zanim pojawi się poważny kupujący. W El Campello dobrze wycenione oferty potrafią ruszyć szybko, a uporządkowany dossier zmniejsza ryzyko i przyspiesza finalizację.
1) Rejestr i “nota simple”
Nota simple potwierdza własność, obciążenia (hipoteka, zajęcia), opis i ograniczenia. To punkt wyjścia do weryfikacji.
2) Certyfikat energetyczny
Certyfikat energetyczny jest wymagany przy sprzedaży i promocji oferty. Warto mieć go gotowego wcześniej.
3) Opłaty i rachunki: IBI, wspólnota i media
- IBI: ostatni opłacony dokument.
- Wspólnota: zaświadczenie o braku zaległości i ostatnie rachunki.
- Media: dane umów (prąd/woda/gaz) i status płatności.
4) Kataster i zgodność danych
Sprawdź, czy kataster zgadza się z rzeczywistością (m², taras, komórka, miejsce parkingowe). To ważne przy wycenie i u notariusza.
5) Jeśli jest hipoteka: zaplanuj wykreślenie
Przy hipotece warto wcześniej przygotować wykreślenie (zaświadczenie salda, koordynacja z bankiem, terminy).
6) Sytuacje szczególne: spadek, rozwód, wielu właścicieli
Takie transakcje często wymagają dodatkowych dokumentów. Wczesne przygotowanie oszczędza czas.
7) Rekomendacja Inmo2000: “dossier sprzedaży”
Jasny zestaw dokumentów buduje zaufanie i przyspiesza oględziny, oferty oraz finalizację.
Chcesz, abyśmy sprawdzili dokumenty i przygotowali dossier sprzedaży w El Campello?
Inmo2000: +34 965 63 64 96 · www.inmo2000.com
