Koszty sprzedaży nieruchomości w El Campello – co musisz wiedzieć w 2025 roku

Opublikowano przez Inmo2000 | 13 czerwca 2025

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko znalezienie kupca — musisz też wiedzieć, jakie koszty ponosi sprzedający. Oto lista wydatków, z którymi trzeba się liczyć, sprzedając nieruchomość w El Campello w 2025 roku.

1. Podatek od wzrostu wartości gruntu (Plusvalía)

Ten podatek opłaca sprzedający. Jego wysokość zależy od czasu posiadania nieruchomości i wartości katastralnej. W El Campello podatek płaci się w urzędzie miasta.

2. Podatek dochodowy (IRPF)

Dochód ze sprzedaży trzeba uwzględnić w rozliczeniu rocznym. Obowiązują zwolnienia, np. przy reinwestycji w mieszkanie główne lub dla osób powyżej 65 roku życia.

3. Koszty notarialne (jeśli uzgodnione)

Zwykle pokrywa je kupujący, ale strony mogą uzgodnić inny podział kosztów.

4. Obowiązkowe dokumenty i certyfikaty

• Certyfikat energetyczny (wymagany przy sprzedaży).
• Świadectwo zamieszkania (w niektórych przypadkach).
• Dowody opłat za IBI i czynsz wspólnotowy.

5. Spłata hipoteki (jeśli dotyczy)

W przypadku aktywnej hipoteki należy pokryć koszty jej wykreślenia (notariusz, rejestr) oraz uzyskać zaświadczenie o braku zadłużenia z banku.

Chcesz wiedzieć, ile naprawdę zarobisz?

W Inmo2000 nie tylko sprzedajemy – przygotowujemy także szczegółowe zestawienie kosztów, abyś wiedział, jaki będzie Twój zysk netto. Przejrzystość i zaufanie to podstawa.