Расходы при продаже недвижимости в Эль-Кампельо: всё, что нужно знать в 2025 году

Опубликовано Inmo2000 | 13 июня 2025 г.

Продажа недвижимости — это не только поиск покупателя, но и понимание всех расходов, которые ложатся на продавца. Ниже приведён полный перечень затрат при продаже недвижимости в Эль-Кампельо в 2025 году.

1. Муниципальный налог на прирост стоимости (Plusvalía)

Этот налог оплачивается продавцом и зависит от времени владения и кадастровой стоимости земли. В Эль-Кампельо он оплачивается в мэрию.

2. Налог на доходы (IRPF)

Продавец обязан отразить доход от продажи в декларации. Есть льготы, например, при повторной покупке основного жилья или если продавцу больше 65 лет.

3. Нотариальные расходы (по договорённости)

Обычно их оплачивает покупатель, но стороны могут договориться, что продавец оплатит часть или все расходы.

4. Обязательные документы и сертификаты

• Энергетический сертификат (обязателен для продажи).
• Сертификат пригодности для проживания (в некоторых случаях).
• Справки об оплате IBI и коммунальных платежей.

5. Погашение ипотеки (если применимо)

Если ипотека ещё не закрыта, необходимо оплатить расходы по её аннулированию (нотариус, регистрация) и получить справку об отсутствии задолженности.

Хотите узнать свою реальную прибыль?

В Inmo2000 мы не только продаём, но и предоставляем подробную смету всех расходов, чтобы вы точно знали, сколько заработаете. Прозрачность и доверие — наш приоритет.